Как правильно оформить расписку

Вот пример такой расписки:

1. Писать весь текст расписки от руки

Для безопасности стороны, у которой берут деньги (займодавец), хорошим способом обеспечения этой безопасности будет то, что человек, который берет деньги (заемщик) напишет расписку полностью от руки.

В таком случае в суде будет проще доказать, что расписку писал именно этот человек. Также, в случае оспаривания расписки, будет проще проводить почерковедческую экспертизу.

Еще важным моментом является разборчивость почерка.

2. Расписка может быть написана на любом клочке бумаги

В предмете договора должно быть максимально полно и четко обозначено, на какие именно работы (услуги) заключается сделка с фрилансером. Если в тексте договора это сделать не возможно (перечень очень большой или предмет неясен на момент заключения), сделайте ссылку на техническое задание или определите предмет общими понятиями и укажите на необходимость подписания дополнительных соглашений, где и пропишите предмет, цену и сроки исполнения обязательств.

Если это возможно исходя из характера работ, в правах и обязанностях сторон предусмотрите, возможность контролировать ход выполнения заказа Заказчиком без вмешательства в деятельность Исполнителя. Лучше сразу определите, каким именно образом это будет осуществляться. Так, вы обеспечите добросовестность выполнения условий договора фрилансером и соблюдение им сроков сдачи заказа.

  • Если одаривается супруг, родители, дети или внуки — 3 000 руб. + плюс 0,2 % от цены договора, но не более 50 000 руб.
  • Если одариваются другие лица недвижимостью стоимостью до 1 000 000 руб., тариф составит 3 000 руб. + 0,4 % суммы сделки; до 10 миллионов руб. — 7 000 руб. + 0,2 % от суммы сделки, которая превышает 1 миллион, но в общей сложности — не более ста тысяч.

Оформление без нотариуса с помощью риелторов или юристов

Если вы решили не прибегать к услугам нотариуса, знайте, что письменная форма договора дарения обязательна (скачать образец договора). Особенно внимательно нужно отнестись к правильности указания в договоре:

  • наименования сторон и их реквизитов — паспортных и иных данных (место жительства, год и место рождения)
  • предмета дарения — сведения об объекте недвижимости (наименование объекта, его место нахождение, площадь, этажность, кадастровый номер и другие уникальные характеристики). Эти сведения должны быть точными, на 100% соответствующими тому, что указано в свидетельстве на помещение
  • свидетельство права собственности у дарителя (полные реквизиты документа: номер, дату, регистрационную запись и пр.).

Не лишним будет указать в договоре следующие сведения:

  • дату передачи недвижимости одаряемому;
  • о дееспособности дарителя, что в момент сделки осознает происходящее, отдает отчет и руководит своими действиями; ознакомлен с положениями статей 572, 574,577, 578 Гражданского кодекса РФ, понимает смысл и последствия совершаемой сделки (в том числе последствия прекращения его права собственности) и пр.
  • наличие/отсутствие недостатков квартиры, земельного участка, которые могут причинить вред здоровью и жизни одаряемому, а также его имуществу;
  • в разделах о правах и обязанностях сторон обычно указывают, при каких обстоятельствах даритель вправе отменить подарок, а одаряемый – отказаться от него;
  • если оформляется дарственная на часть квартиры (при общей совместной собственности, не долевой), то необходимо получить согласие остальных сособственников на переход права и указать это в договоре. Иначе дарственную легко признать недействительной (при условии, что одаряемый знал об отсутствии согласия);
  • если объект имеет обременение — ипотека, рента, аренда, арест.

При обременениях квартиры они переходят на одаряемого

Если дареная недвижимость имеет обременения и ограничения (аренда, ипотека, под арестом, с рентой), это обязательно нужно указать в договоре, так как введение в заблуждение может явиться поводом для судебной отмены дарения, то есть:

  • обязательно обременение должно быть прописано в дарственной
  • все обязательства по таким обременениям ложатся на нового собственника
  • в некоторых случаях требуется согласие обременителя

Пример: Квартира находится в залоге у банка - в договоре ипотеки указано, что для перехода права собственности на нее, необходимо согласие банка. Если такого согласия от банка не будет, то сделка не состоится.

Основные положения договора о суррогатном материнстве

1. Предмет договора – предоставление суррогатной матерью услуг по вынашиванию ребенка и передача ребенка генетическим родителям после его рождения;

Подпись: @@@@@ Гарантов Адольф Янович

Засвидетельствовали: Морковкин Константин Маркович (паспорт УУ 998877, выдан 1 января 1999 года ОВД по Бурному району г. Ветрокузнецка), адрес регистрации: г. Ветрокузнецк, ул.Добрая, д. 1, кв. 12.

Подпись: @@@@ Морковкин Константин Маркович.

Петрушкин Борис Леонидович (паспорт УУ 887744, выдан 1 января 1999 года ОВД по Бурному району г. Ветрокузнецка), адрес регистрации: г. Ветрокузнецк, ул.Добрая, д. 1, кв. 28.

Подпись: @@@@ Петрушкин Борис Леонидович.

Расписка в получении денежных средств должна быть составлена в простой письменной форме. Несмотря на то что возможен вариант заполнения документа в печатном виде, мы не рекомендуем им пользоваться. Связано это с тем, что по расписке в письменном виде легче провести почерковедческую экспертизу и доказать, что ее писал тот или иной гражданин. Одной подписи, которая ставится под напечатанной распиской, может оказаться мало. Кроме того, часто люди меняют свою подпись. Именно поэтому и рекомендуется сравнение подписей в расписке и паспорте должника.

Есть второй вариант оформления долгового документа – написать расписку в простой письменной форме и заверить ее у нотариуса. Данный вариант имеет свои плюсы и минусы.

К явным плюсам относится то, что нотариус удостоверит документ своей подписью. Соответственно, не придется доказывать, что расписка была написана именно должником, – факт уже будет засвидетельствован. Более того, нотариус может вам предложить образец расписки, если вы ее еще не составили.

Договор купли-продажи при неправильном оформлении не будет иметь юридическую силу, а значит, будет аннулирован в суде. Например, если есть супруг, который также имеет право на участок, то он должен дать письменное разрешение на его продажу. Если участок в собственности юридического лица, то разрешение должен предоставить сам владелец, а не его представитель. Обязательно, к договору, приложите карту расположения участка, с выделенными его границами, подписи соседей о согласовании границ, пропищите условия и время оплаты.

В уведомлении индивидуальный предприниматель обязательно должен указать ведомство, в которое оно предоставляется, свои фамилию, имя, отчество и ИНН, вид деятельности и выполняемые в его составе работы или услуги, почтовый адрес места осуществления заявленного вида деятельности и дату начала выполнения работ (оказания услуг) (см.образец заполнения уведомления).

К уведомлению предприниматель должен приложить копию выписки из ЕГРИП и свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.

Согласно пункту 7 Правил индивидуальный предприниматель может представить уведомление лично или переслать его заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении. В первом случае днем его подачи будет день регистрации уведомления в уполномоченном органе, а во втором – день отправки почтового отправления.

Неуведомление властей грозит штрафом

За непредставление сведений или подачу уведомлений с недостоверной информацией индивидуальные предприниматели несут административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7.5-1КоАП РФ. Об этом сказано в пункте 9 статьи 8 Закона № 294-ФЗ).

Так, непредставление уведомления о начале осуществления предпринимательской деятельности может обернуться для коммерсанта штрафом в размере от 3000 до 5000 руб., а подача уведомления, содержащего недостоверные сведения, – от 5000 до 10 000 руб.

Часто задаваемые вопросы

Должны ли индивидуальные предприниматели о чем-либо еще информировать уполномоченный орган помимо уведомления о начале ведения деятельности?

Да, должны. Согласно пункту 6 статьи 8 Закона № 294-ФЗ предприниматели должны в письменном или электронном виде известить уполномоченный федеральный орган исполнительной власти о месте жительства или изменении места ведения деятельности. На это дается 10 рабочих дней с момента внесения записей в ЕГРИП.*

Может ли уполномоченный орган отказать в приеме уведомления?

Да, может. Причем сделать это он вправе в следующих случаях. Во-первых, если при сверке соотношения содержания, а также полноты сведений, указанных в уведомлении и прилагаемых к нему документах, с требованиями Правил будут выявлены несоответствия. Во-вторых, если получено уведомление, которое подлежит учету в ином федеральном органе исполнительной власти.

Какие требования законодательство предъявляет к уполномоченным органам, принимающим уведомления?

*ПРИМЕЧАНИЕ:

Если расписка написана в присутствии свидетелей, желательно указать их в расписке с указанием всех данных. Это позволит в дальнейшем опираться на их показания.

Поделиться статьей

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
В случае ответов Вам придет уведомление