Ипотечный кредит на покупку квартиры

Решить жилищный вопрос сегодня не просто. Нужны большие деньги, а их то, как раз у большинства людей и нет. Зато есть возможность оформить

и купить квартиру в рассрочку. Рекламы с предложениями море. И соблазн очень большой, - жить в своей квартире сейчас, а расплачиваться за нее потом. Отдельным семьям, ипотека позволит осуществить свою мечту, ведь это долгосрочный кредит на покупку жилья, выданный под залог этого жилья или любой другой недвижимости.

Покупку квартиры за счет ипотеки можно осуществить как без первоначального взноса, так и с первоначальным взносом. Выбор банков и кредитных агентств, предлагающих осуществить покупку квартиры по ипотеке большой, условия разнообразные – только бы удачно выбрать.

Сейчас многие, кто слышит такие слова как "ипотека", "жилищный кредит" от других часто задумываются приобрести новое жилье в кредит. Люди задумываются о том, как правильнее всего выбрав кредит воспользоваться им и не пожалеть об этом позже и стоит ли вообще попытаться взять кредит на покупку жилья?

Одним из вариантов приобретения квартиры на заемные средства является также потребительское кредитование. В некоторых банках вы можете с легкостью взять наличными до 3 миллионов рублей на достаточно длинный, почти ипотечный срок, и, добавив в кредиту собственные накопления, сможете купить жилье.

Преимуществом такого способа является тот факт, что потребительское кредитование не подразумевает залога, а значит — квартира, которую вы купите, будет полностью принадлежать вам и вы сможете распоряжаться ею как угодно, даже в течение выплаты кредита.

Единственным минусом такого варианта является максимально допустимая сумма кредита: при нецелевом займе вы не сможете взять в кредит больше 3 миллионов рублей, а значит, если вы планируете приобретение дорогостоящей недвижимости, этот вид кредитования вам не подойдет. По словам экспертов, брать потребительский кредит на покупку квартиры имеет смысл в том случае, если вы продаете старую недвижимость и покупаете новую, более дорогую, и вам не хватает определенной суммы, чтобы доплатить.

Сумма ипотечного кредита может быть в разы больше, чем у потребительского аналога.

Нужно понимать также, что посредством ипотеки вы сможете приобрести только определенное жилье — то, которое одобрит банк. Кроме того, до погашения задолженности у вас будут связаны руки в плане совершения любых операций с недвижимостью, находящейся в залоге. Сдать, продать или даже выполнить перепланировку жилья можно будет только после получения согласия банка.

В Новосибирске:

Мы работаем пн-пт с 10:00 до 19:00; сб с 11:00 до 16:00ул. Крылова, 36, оф.401«Global Premium» г. Новосибирск,

Сразу после одобрения банком заёмщика целесообразно начать поиски квартиры. АН Хамовники имеет доступ ко всем платным базам поиска недвижимости, необходимым для 100% охвата рынка недвижимости Москвы и области.

ования.кредитПосле проверки банком выбранного недвижимого объекта, а так же его оценки и страхования, приходит последний этап заключения документа ипотечного

Требования к обеспечению

Основное:

  • залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости.

Дополнительное:

  • поручительство физических лиц; 
  • залог иного недвижимого имущества / автомобиля. 

Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы и бланки.

Недвижимость - обмен квартир производится даже тогда, когда стоимость жилья одинакова. Можно обменять квартиру в Москве с доплатой со стороны одного из участников, если квартиры имеют разную стоимость.

Эти и другие преимущества покупки квартиры в ипотеку заставляют все больше людей обращаться в банки за получением займа.

Актуально такое решение и для жителей столицы. По данным Росреестра, в 2012 году квартир в ипотеку в Москве было приобретено на 29 % больше, чем в предыдущем. В целом с помощью ипотечного кредита в столице покупается каждая третья квартира, в то время как в стране – каждая пятая. Однако есть и значительный минус для москвичей, подтвержденный недавним исследованием агентства «РИА Рейтинг». Москва заняла последнее место по доступности квартир в ипотеку среди всех регионов РФ, что связано с завышенными ценами на недвижимость в столице. Квадратный метр жилья в Москве в среднем в четыре раза дороже, чем в регионах. Но при этом довольно приемлемыми и почти неизменными по сравнению с прошлым годом остаются цены в Подмосковье и Новой Москве.

Поделиться статьей

Комментарии

Комментариев еще не оставлено
В случае ответов Вам придет уведомление